Hoạt động lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án: Quy định pháp lý và thực tiễn

Các tác giả

  • Phan Ngọc Thùy Như
    Trường Đại học Mở Thành phố Hồ Chí Minh,

DOI:

https://doi.org/10.46223/HCMCOUJS.proc.vi.16.1.1863.2021

Từ khóa:

thị trường bất động sản, lựa chọn chủ đầu tư, đấu thầu dự án, đấu giá quyền sử dụng đất

Tóm tắt

Thị trường bất động sản được xem là một trong ba thị truờng nguồn lực đầu vào chủ đạo của nền kinh tế Việt Nam bên cạnh thị trường lao động và thị trường vốn, là một trong những bộ phận không thể tách rời của hệ thống kinh tế thị trường. Trong thời gian qua, mặc dù khung pháp lý liên quan đến thị trường bất động sản ngày càng hoàn thiện, khắc phục các bất cập của cơ chế chính sách, điều chỉnh nhiều vấn đề phát sinh từ thực tiễn, tuy nhiên trong quá trình vận hành, một số văn bản pháp lý vẫn chưa được bổ sung, sửa đổi kịp thời nhằm tháo gỡ những khó khăn của các chủ thể tham gia thị trường, đặc biệt là khung pháp lý có liên quan đến hoạt động lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án bất động sản. Bài viết tiến hành phân tích quy trình thực hiện lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án, phát hiện những vướng mắc và tồn tại trong quá trình thực thi các quy định pháp lý có liên quan, từ đó đưa ra một số gợi ý nhằm tháo gỡ các khó khăn, đảm bảo tính pháp lý của các dự án, hướng đến một thị trường bất động sản hiệu quả và minh bạch hơn, hướng đến hoàn thiện các quy định pháp lý về hoạt động lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án, bảo đảm tính hợp pháp, tính đồng bộ và khả thi của các văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến hoạt động này.

Tài liệu tham khảo

Bộ Tài nguyên môi trường. (2014). Thông tư 24/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 05 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính [Circular 24/2014/TT-BTNMT dated 19 May 2014 the Ministry of Natural Resources and Environment regulating cadastral records]. Retrieved October 10, 2019, from

https://thuvienphapluat.vn/van-ban/Bat-dong-san/Thong-tu-24-2014-TT-BTNMT-ho-so-dia-chinh-236560.aspx

Bộ Tài nguyên môi trường. (2019). Công văn số 3886/BTNMT-TCQLĐĐ ngày 13 tháng 8 năm 2019 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc trả lời vướng mắc, kiến nghị trong lĩnh vực đất đai trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh [Official dispatch 3886/BTNMT-TCQLDD dated 13 August 2019 of the Ministry of Natural Resources and Environment on answering questions and proposals in the field of land in Ho Chi Minh City]. Retrieved October 5, 2019, from https://thuvienphapluat.vn/cong-van/Bat-dong-san/Cong-van-3886-BTNMT-TCQLDD-2019-vuong-mac-trong-linh-vuc-dat-dai-thanh-pho-Ho-Chi-Minh-443414.aspx

Bộ tài nguyên môi trường. (2020). Công văn số 2218/BTNMT-TCQLĐĐ ngày 22/4/2020 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc trả lời các vướng mắc của TPHCM [Official dispatch 2218/BTNMT-TCQLDD dated 22 April 2020 of the Ministry of Natural Resources and Environment on answering questions of Ho Chi Minh City]. Retrieved October 6, 2019, from https://thuvienphapluat.vn/cong-van/Bat-dong-san/Cong-van-3886-BTNMT-TCQLDD-2019-vuong-mac-trong-linh-vuc-dat-dai-thanh-pho-Ho-Chi-Minh-443414.aspx

Bộ xây dựng. (2016a). Thông tư 19/2016/TT-BXD ngày 30 tháng 6 năm 2016 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Luật Nhà ở và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật nhà ở [Circular 19/2016/TT-BXD dated 30 June 2016 of the Ministry of Construction guiding the implementation of some contents of the Law on Housing and Decree No. 99/2015/ND-CP dated 20 October 2015 of the Ministry of Construction. Government details and guides the implementation of a number of articles of the Housing Law]. Retrieved October 15, 2019, from https://luatminhkhue.vn/thong-tu-19-2016-tt-bxd-huong-dan-99-2015-nd-cp-luat-nha-o.aspx

Tải xuống

Thống kê truy cập

Trang tóm tắt: 608
PDF: 1181