--

16 (1) 2021

Sự khan hiếm nhà ở giá phải rẻ và bài học kinh nghiệm cho Việt Nam từ các nước phát triển trên thế giới


Tác giả - Nơi làm việc:
Phạm Đình Long - Trường Đại học Mở Thành phố Hồ Chí Minh , Việt Nam
Nguyễn Huỳnh Mai Trâm - Trường Đại học Mở Thành phố Hồ Chí Minh , Việt Nam
Tác giả liên hệ, Email: Phạm Đình Long - long.pham@ou.edu.vn
Ngày nộp: 28-04-2021
Ngày duyệt đăng: 28-04-2021
Ngày xuất bản: 28-04-2021

Tóm tắt
Nhà ở giá rẻ là một vấn đề mà nhiều quốc gia trên toàn thế giới đang quan tâm. Các đô thị của Việt Nam đang đối mặt với tình trạng thừa nhà ở cao cấp, thiếu nhà giá rẻ và phải tìm ra nguyên nhân để giải quyết tình trạng này. Đáp ứng nhà ở theo các phân khúc phù hợp cho người dân là một bài toán khó đối với chính phủ Việt Nam cũng như các doanh nghiệp tư nhân bất động sản. Bài viết trình bày thực trạng khan hiếm của thị trường nhà ở giá rẻ ở Việt Nam hiện nay, đồng thời đưa ra những bài học kinh nghiệm quốc tế để Việt Nam xem xét và học hỏi.

Từ khóa
nhà ở giá rẻ, bất động sản Việt Nam, nguyên tắc phát triển nhà ở giá rẻ, bài học kinh nghiệm về nhà giá rẻ

Toàn văn:
PDF

Tài liệu tham khảo

Bertaut, A. (2019). 15th annual demographia international housing affordability survey: 2019. Rating middle-income housing affordability. Retrieved September 12, 2020, from https://www.internationalhousingassociation.org/fileUpload_details.aspx?contentTypeID=3&contentID=254954&subContentID=726255&channelID=38488


Caturianas, D. (2020). Policies to ensure access to affordable. Retrieved September 13, 2020, from https://www.europarl.europa.eu/RegData/etudes/ATAG/2020/652733/IPOL_ATA(2020)652733_EN.pdf


CBRE. (2020). Ha Noi City Market View Q1 2020.


CBRE. (2020). Ho Chi Minh City Market View Q1 2020.


Clos, J. (2015). Hướng dẫn quốc tế về quy hoạch đô thị và vùng lãnh thổ [An international guide to urban and territorial planning]. Nairobi, Kenya : UN Habitat.


Costarelli, R. K. I. (n.d.). Reframing social mix in affordable housing initiatives in Italy and in the Netherlands. Closing the gap between discourses and practices? The International Journal Of Urban Policy And Planning, 90, 131-140.


Cox, H. P. W. (2020). Demographia international housing affordability. Retrieved September 14, 2020, from http://demographia.com/dhi.pdf


Czischke, G. V. D., & van Bortel, G. (2018). An exploration of concepts and polices on ‘affordable housing’ in England, Italy, Poland and The Netherlands. Journal of Housing and the Built Environment, 13-15.


Dalton, T. (2009). Housing policy retrenchment: Australia and Canada compared. SAGE Journals, 46(1), 63-91.


Danko, M. R. (2013). Designing affordable housing for adaptability: Principles, practices, & application (Bachelor’s thesis). Pitzer College, Claremont, CA.


Data.gov.sg. (2015). Total land area of Singapore, January 1, 1960 to December 31, 2019. Retrieved August 13, 2020, from https://data.gov.sg/dataset/total-land-area-of-singapore


Falk, N., & Rudlin, J. (2018). Learning from international examples of affordable housing. Retrieved August 12, 2020, from https://assets.ctfassets.net/6sxvmndnpn0s/1byrK8fEQut88x9kk4w6cP/0d3452ab160befa27c832f1e1ae83f8e/International_examples_of_affordable_housing_-_Shelter_URBED_Trust.pdf


Queensland Affordable Housing Consortium (QAHC). (2012). About affordable housing. Retrieved September 17, 2020, from website: https://web.archive.org/web/20120426044505/http://www.qahc.asn.au/modules/tinyd0/index.php?id=8


Gyourko, E. G. J. (2008). Rethinking Federal housing policy. Washington, DC: American Enterprise Institute.


Katz, B. (2003). Rethinking local affordable housing strategies: Lessons from 70 years of policy and practice. Washington, DC: The Urban Institute.


Kerr, T. A. (2005). Nhà ở cho người nghèo ở các nước châu Á [Housing for the poor in Asian countries]. Retrieved August 19, 2020, from https://www.unescap.org/sites/default/files/2-Low-Income%20Housing%20-%20VN.pdf


Leviten-Reid, C., & Lake, A. (2016). Building affordable rental housing for seniors: Policy insights from Canada. Journal of Housing For the Elderly, 30(3), 253-270.


Ministry of Housing, Communities and Local Government. (2011). Good practice and guidance, reports and summaries. Retrieved August 11, 2020, from: https://www.gov.uk/government/organisations/ministry-of-housing-communities-and-local-government/about/statistics


Paris, C. (2007). International perspectives on planning and affordable housing. Housing Studies, 22(1), 1-9.


Savills. (2021). Báo cáo thị trường bất động sản TPHCM (2020H2VN) [HCMC Real Estate Market Report (2020H2VN)]. Retrieved September 11, 2020, from https://vn.savills.com.vn/research_articles/164027/199209-0


Savills. (2020). HCMC market brief (2020H1EN) - Challenges & opportunities. Retrieved September 18, 2020, from https://www.savills.com.vn/research_articles/163944/183343-0?_ga=2.40816993.235031700.1611322217-379187289.1605398474


Singapore Housing and Development Board (HDB). (1964). Annual report 1964. Retrieved September 20, 2020, from https://eresources.nlb.gov.sg/printheritage/detail/b4f81d81-cea5-4307-af6b-63d373beadbb.aspx


The world of Teoalida. (2020). HDB statistics, facts & figures. Retrieved September 19, 2020, from https://www.teoalida.com/singapore/hdbstatistics/


Town & Country Planning. (2018). New communities - Looking and learning from Dutch experience. Retrieved August 14, 2020, from http://urbed.coop/sites/default/files/Looking%20and%20learning%20from%20dutch%20experience.pdf


UK Legislation. (2015). Đạo luật tự xây và xây nhà tùy chỉnh 2015 [Self-build and custom housebuilding act 2015]. Retrieved September 15, 2020, from https://www.legislation.gov.uk/ukpga/2015/17/contents/enacted


UK Legislation. (2016). Đạo luật nhà ở và quy hoạch 2016 [Housing and planning act 2016]. Retrieved September 16, 2020, from https://www.legislation.gov.uk/ukpga/2016/22/contents/enacted


Weath-X. (2019). Voice of Vietnam - Vietnam’s millionaire population growth among world’s fastest. Retrieved August 15, 2020, from https://www.wealthx.com/about-us/press-news/2019/voice-vietnam-vietnams-millionaire-population-growth-among-worlds-fastest/


Yeong, A. (2013). Affordable and sustainable housing policy - A Singapore perspective. Paper presented at 6th Sabah Surveyor Congress.



Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial 4.0 International License.