Giá trị kinh tế của vỉa hè tại Thành phố Hồ Chí Minh

Các tác giả

  • Nguyễn Thị Hồng Thu
    Trường Đại học Kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh, VN

DOI:

10.46223/HCMCOUJS.econ.vi.15.1.255.2020

Từ khóa:

mô hình định giá Hedonic; nhà ở riêng lẻ; vỉa hè

Tóm tắt

Vỉa hè ở Việt Nam có một số điểm nổi bật so với các nước khác trên thế giới vì có rất nhiều hoạt động kinh doanh diễn ra trên vỉa hè phía trước nhà. Tuy nhiên, hiện tại chưa có nghiên cứu xem xét tác động trực tiếp giữa độ rộng vỉa hè và giá nhà ở riêng lẻ tại một số quốc gia trên thế giới mà trong đó có Việt Nam. Nghiên cứu này sử dụng mô hình định giá Hedonic xem xét tác động của độ rộng vỉa hè đến giá nhà ở riêng lẻ tại Thành phố Hồ Chí Minh. Tác giả đã sử dụng dữ liệu thu thập được của 283 nhà ở riêng lẻ bao gồm thông tin về giá bán, khảo sát hiện trạng sử dụng nhà, đặc điểm của vỉa hè và các tiện ích xung quanh. Kết quả cho thấy độ rộng vỉa hè có tác động làm tăng giá trị nhà ở. Cụ thể, nếu độ rộng vỉa hè trước nhà tăng thêm một mét, giá trị nhà tăng khoảng 4%. Kết quả này có thể được coi là một gợi ý cho các nhà quản lý đô thị để xem xét việc thực hiện chiến lược chỉnh trang và cải tạo vỉa hè để phục vụ cho việc phát triển đô thị, thu phí đối với việc sử dụng vỉa hè.

Tải xuống

Dữ liệu tải xuống chưa có sẵn.

Tài liệu tham khảo

Abidoye, R. B., & Chan, A. P. (2017). Critical review of hedonic pricing model application in property price appraisal: A case of Nigeria. International Journal of Sustainable Built Environment, 6(1), 250-259.

Bateman, I., Day, B., Lake, I., & Lovett, A. (2001). The effect of road traffic on residential property values: A literature review and hedonic pricing study. Edinburgh, Scotland: Scottish Executive.

Becker, G. S. (1965). A theory of the allocation of time. The Economic Journal, 75(299), 493- 517.

Bendtsen, H., Q. Lu, and E. Kohler. Acoustic Aging of Asphalt Pave-ments: A Californian/Danish Comparison. Report 171. Road Directorate/Danish Road Institute, 2009. http://www.roadinstitute.dk.

Bendtsen, H., Lu, Q., & Kohler, E. (2010). Acoustic aging of asphalt pave-ments: A Californian/Danish comparison (UCPRC-RP-2010-01, Final Report). Sacramento, CA: California Department of Transportation, USA.

Tải xuống

Thống kê truy cập

Trang tóm tắt: 1527
PDF: 828

Cách trích dẫn

Thu, N. T. H. (2020). Giá trị kinh tế của vỉa hè tại Thành phố Hồ Chí Minh. TẠP CHÍ KHOA HỌC ĐẠI HỌC MỞ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH - KINH TẾ VÀ QUẢN TRỊ KINH DOANH, 15(1), 88–100. https://doi.org/10.46223/HCMCOUJS.econ.vi.15.1.255.2020